En Avenida de las Américas terreno comercial 3061.76 m²

Código. 4539813

Precio de venta US$3,999,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Ecuador
  • Estado / Departamento: Guayas
  • Ciudad: Guayaquil
  • Zona: Norte De Guayaquil
  • Código: 4539813
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 2908 m²
  • Área Terreno: 3061 m²
  • Área Privada: 2908 m²
  • Baños: 3
  • Garaje: 20
  • Piso: 2
  • Año construcción: 1997
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

En Avenida de las Américas terreno comercial 3061.76 m²

Cercano al aeropuerto JJ Olmedo de Guayaquil, asi comomo a centros medicos, centros educativos y entidades bancarias, con un area de terreno de: 3061.76 m² y una superficio Superficie Total construida: 2908.60 m²

SUPERFICIES

  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 24 Años
  • Situación: Habitada

DESCRIPCIÓN

Apto para bodegas, centros de acopio, embalaje y almacenamiento de mercaderia, centros comerciales, estaciones de servicio o gasolineras, concesionarios de vehculos, estaciones de radio o tv, productores teatrales o servicio de esparcimiento.
APTO PARA FINES HIPOTECARIOS

AREA TERRENO: 3.061.76 M2
NORTE: 37.10 MTRS
SUR: 84.35 MTRS
ESTE: 26.60 MTRS
OESTE: 51.70 MTRS

AREA DE CONSTRUCCION: 2.908.60 MTRS2
Amplia zona de circulación vehicular, se encuentra cerca de tres corredores comerciales y de servicios de la ciudad como son la Ave. De Las Américas, Ave. Juan Tanca Marengo y la Joaquín Orrantia.

EDIFICIO DE OFICINAS:
AREA DE GARITA DE INGRESO PEATONAL DE 5 MT2
7 PRIVADOS (SUPERVISION, ANALISTA, FACTURACION, LIQUIDACION, OFICINA, COMEDOR Y COCINA)
2 BAÑOS
CUARTO DE ASEO
CUARTO DE GENERADOR CON SUBESTACION ELECTRICA
CUARTO DE TRANSFORMADORES

BODEGAS Y AREAS DE OPERACION
2 BODEGAS DE 2MT X 1.5MT
1 BODEGA DE 2MT X 8 MT
9 CAMARAS DE CONGELACION, AREAS VARIABLES ENTRE 10.95M2 A 115 M2
7 ANDENES DE CARGA PARA CAMIONES Y CONTENEDORES CERRADOS Y OPEN TOP
PATIO DE MANIOBRAS Y ALMACENAMIENTO DESCUBIERTO EN UN AREA DE 800 M2
CERRAMIENTO PERIMETRAL 200 MTS

SERVICIOS:
CUENTA CON REDES DE AGUA POTABLE
ENERGÍA ELÉCTRICA
INTERNET
TELEVISION POR CABLE Y SATELITAL
COBERTURA CELULAR
ALUMBRADO PÚBLICO
SERVICIO DE RECOLECCION DE BASURA Y ASEO URBANO
VÍA PRINCIPAL ASFALTADA
SECUNDARIA: ASFALTADAS

ESTADO ACTUAL:
Actualmente la infraestructura esta acondicionada para cadena de frio pero los equipos de congelación e industriales no están incluidos en la negociación, solo terreno y edificaciones.
EN CASO QUE LOS INTERESADOS QUIERAN LOS EQUIPOS DE FRIO ESTOS SE NEGOCIAN ADICIONALMENTE.
ADICIONALES:Instalaciones incluyen un supermercado para comercialización de productos y/o mercadería

ATRIBUTOS EXTRA  Equipos De Congelacion (No Incluidos): POR DETERMINAR

SERVICIOS

  • Alcantarillado
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Agua Potable
  • Energia trifasica
  • Cochera fija descubierta
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
  • Instalación eléctrica subterránea.

 AMBIENTES

  • Bodega
  • Comedor diario
  • Oficina
  • Escritorio
  • Baño de servicio
  • Sala de Reuniones

ADICIONALES

  • Aire Acondicionado individual
  • Detector de Incendios
  • Seguridad Privada
  • Bodega
  • Puerta blindada
  • Luminoso
  • Comedor para personal
  • Techo a dos aguas
  • Seguridad 24Hs
  • Seguridad Diurna
  • Seguridad Porteria
  • aire acondicionado central
  • Área de servicio
  • Alumbrado Público
  • Apto comercial
  • Bomba
  • Techo de Losa
  • Refrigeracion Split
  • Escaleras Emergencia
  • Local Comercial
  • Sistema Cableado
  • Galpón Herramientas
  • Precio $3.999.000 dólares

Mapa

Street View



Contacte al agente


Carlos Enrique

Nombre:
Carlos Enrique Rodriguez Ramos

Teléfono Móvil:
+593992290830


Contáctanos
Carlos Enrique

Carlos Enrique Rodriguez Ramos

+593992290830

inmobiliariacaracol@icloud.com

Inmobiliaria Caracol |Especialista de Bienes Raíces ® Group Global Comercial Real Estate
Inmobiliaria Caracol |Especialista de Bienes Raíces ® Group Global Comercial Real Estate Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2021 inmobiliariacaracol.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co