Terreno Comercial de 12.382 M² Av. Francisco de Orellana, Guayaquil.

Precio de venta US$7,058,000 Dólares Americanos

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Detalles del inmueble :

País: Ecuador
Estado / Departamento: Guayas
Ciudad: Guayaquil
Zona: Norte De Guayaquil
Código: 9623703
Estado: Nuevo
Área Terreno: 12382 m²
Tipo de inmueble: Terreno
Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

¡Inversión Estratégica en Guayaquil! Plataforma de 12.382 M² sobre la Av. Francisco de Orellana.

Una oportunidad privilegiada para grandes desarrolladores y grupos automotrices . Este terreno comercial esquinero de 12.382 M² está completamente rellenado, compactado y cercado, listo para su Concesionario, Centro de Distribución o Flagship de marca.

Uso Ideal: Concesionarios de gran formato , Centros Logísticos y Showrooms que exijan un frente amplio y fácil acceso desde las principales vías.

Ventajas Insuperables:

0% IMPUESTO A LA PLUSVALÍA (Ahorro fiscal inmediato).
Frente de 86,64 m sobre la Av. Francisco de Orellana y 131 metros de fondo aproximado, Terreno de forma irregular, de tipografia regular
Infraestructura: Incluye$815$M² de piso de hormigón rígido para maniobra de camiones y contenedores , cerramiento de$4$m, garita de seguridad y cisterna de$10m³$.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Terreno esquinero de 12.382 m² ubicado en la Av. Francisco de Orellana

A pocos metros de Mc. Donald's
Junto al Proyecto Centro Comercial Ciudad Orellana, la Ciudadela Colinas del Maestro
Frente a Edimca y Natures Garden

ZONA DE ALTO CRECIMIENTO COMERCIAL

A solo 5 minutos de:

Mall de Norte
Promart
Mi Comisariato

Gasolinera Primax
Diagonal a: Super Aki / Kywi

ZONA DE ALTO CRECIMIENTO POBLACIONAL

Rodeado de las ciudadelas:

Los Geranios
Las Orquídeas
Mucho Lote

Villa España
Colinas del Maestro
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN
Ideal para Centro Comercial Edificio Corporativo Hospitales/Clínicas Concesionarias de vehículos
Empresas Importadoras Hoteles Centro Logístico Uso Mixto
"La avenida Francisco de Orellana ha experimentado una valorización del 45% en los últimos 7 años, convirtiéndose en el sector inmobiliario y comercial de mayor crecimiento en Ecuador."
"Los terrenos comerciales en esta ubicación privilegiada son cada vez más escasos, lo que incrementa significativamente su plusvalia y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo."

PRECIO: US. $ 7. 058.000.00 (US$ 570,00/ M2) - NEGOCIABLE

Contáctenos para planos y detalles de zonificación. Esta es la base perfecta para la expansión de las marcas líderes del futuro.

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