VIA A DAULE - BODEGA EN ALQUILER 2688 M2

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Zona: Norte De Guayaquil
• Código: 6863786
• Estado: Usado
• Área Construida: 2688 m²
• Área Terreno: 2688 m²
• Área Privada: 2688 m²
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Alquiler
• Valor Administración: US$2,688

Descripción Adicional :

VIA A DAULE - BODEGA EN ALQUILER 2688 M2- DENTRO DE PARQUE LOGÍSTICO
En alquiler excelente bodega ubicada en la Via Daule en un moderno complejo de bodegas por estrenar con acabados de primera, piso pulido, altura de 12 metros al hombro y 14,5 de altura al cumbrero, 4 andenes de carga hidraúlicos por bodega.
Dispone de excelentes vías de acceso, en muy buena ubicación para la distribución en Guayas y demás provincias.
Características:
Bodega: 2688 mts
-Cada nave tiene 2688 mts
-4 andenes de carga hidraúlicos por bodega
-Altura 12mts al hombro y 14,5mts de altura al cumbrero
-Red contra incendios, amplio patio de maniobras.
-Seguridad 24/7 - Control de accesos con última tecnología.
Beneficios del Parque Logístico
• Sistema de acceso controlado y guardianía.
• Parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos.
• Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas.
• Planta de Tratamiento
• Cuenta con Certificación EDGE.
• Cada Bloque cuenta con su área de patio de maniobra.
• Centro de acopio común.
• Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque.
• Subestación Eléctrica
• Alquiler y mantenimiento de montacargas.
• Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales.
• Las bodegas (de la 1 a la 7) cuenta con el área para instalación de climatización en la parte posterior.
• Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas.
• Las paredes perimetrales son Corta Fuego.
• Cubierta metálica con aislante
• Luz: trifásica.
CONDICIÓN DE ALQUILER: Mínimo 3 años
Las bodegas incluyen: Sistema contra incendios e iluminación básica (led).
A continuación se detallan los valores comerciales (el valor de la alícuota no esta 
incluido):
$6,50 a 3 años
$6,25 a 5 años
$6 a 7 años
$5,75 a 10 años
Los precios no incluyen IVA
• El incremento anual en el precio de alquiler se fijara en un 2%
• El valor de expensa por m2 es $1 dólar por m2
• La construcción de oficinas, baños o mezanine, será inversión del cliente.
• Los mantenimientos al interior de la bodega, son competencia del arrendatario