COMPLEJO DE BODEGAS 9.616 m² EN ALQUILER – GUAYAQUIL – VÍA DAULE

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Zona: Norte De Guayaquil
• Código: 9159061
• Estado: Usado
• Área Construida: 9616 m²
• Área Terreno: 9686 m²
• Área Privada: 9616 m²
• Baños: 9
• Garaje: 20
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Descripción Adicional :

COMPLEJO DE BODEGAS EN ALQUILER – GUAYAQUIL – VÍA DAULE (INMACONSA)
Área total construida: 9.616 m² | Área de terreno: 9.686 m²
🔒 Conjunto privado con seguridad 24/7 y sistema integral de prevención

🔧 Distribución de áreas:

• Área de bodegas: 6.972 m²

• Oficinas: 1.837 m²

• Áreas generales (servicios y circulación): 806 m²

• Total área construida: 9.616 m²

• Área de terreno: 9.686 m²

🏗️ Características técnicas destacadas:

• Altura de bodegas: 12 metros en cumbrero

• Sistema de prevención contra incendios con rociadores

• Sistema de enfriamiento y ventilación industrial

• Circuito cerrado de vigilancia (CCTV)

• Andenes de carga de 1.20 metros

• Garita de control de accesos

• Amplio patio de maniobras para trailers

• Bloque 1: Bodega de 2.700 m² con 8 andenes

• Bloque 2: Bodega de 2.800 m² con 4 andenes

• Oficinas administrativas integradas

• En excelente estado y lista para operar

💰 Canon de arrendamiento:
USD $6,50 / m²
Precio competitivo por infraestructura premium en zona industrial de alta demanda

📍 Ubicación estratégica:
Sector Inmaconsa – Vía Daule, Guayaquil
Acceso inmediato a arterias logísticas y zonas industriales clave de la ciudad.

📞 Para visitas y detalles: 0992290830
Inmobiliaria Caracol, expertos en bodegas, galpones y centros logísticos en Guayaquil, Durán y Samborondón.

Usos ideales:

1. Centros de distribución y logística

2. Almacenamiento de productos secos o refrigerados

3. Operaciones industriales o manufactureras

4. Empresas importadoras/exportadoras

5. Fulfillment y e-commerce

6. Oficinas corporativas con almacenamiento

7. Servicios de transporte y courier

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