Alquiler y Venta de Bodegas Industriales en Guayaquil y Samborondón

Bodegas en Alquiler en Guayaquil

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Amplias bodegas en alquiler cerca de la Vía Daule, ideal para logística y distribución.

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Espacios industriales estratégicos para tu negocio, con acceso rápido a vías principales.

Bodegas en Venta en Guayaquil y Samborondón

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Precio de venta US$950,000 Dólares Americanos

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Detalles del inmueble :

País: Ecuador
Estado / Departamento: Guayas
Ciudad: Yaguachi
Zona: Norte
Código: 9054409
Estado: Nuevo
Área Terreno: 5000 m²
Año construcción: 2019
Tipo de inmueble: Lote / Terreno
Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

VÍA DURAN-YAGUACHI KM 10.5, PARQUE INDUSTRIAL solar de 5000 m2

Uso de suelo alto impacto, cuenta con servicios básicos, seguridad 24/7

rellenado, vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura.

BENEFICIOS Y SERVICIOS

1. Infraestructura Industrial cuenta con amplias vías de hormigón armado diseñadas con la capacidad para soportar tránsito de vehículos livianos y pesados de manera segura. Contamos con un carril de desaceleración desde la carretera y una vía interna de ingreso para mayor seguridad y control, señalética horizontal y vertical para una correcta circulación de manera eficiente y ordenada, curvas y hemiciclos de distribución vehicular con máximo radio de giro para vehículos de carga.

Fue construido con un completo sistema integral de alcantarillado sanitario y pluvial que asegura el correcto manejo de aguas y funcionamiento del parque industrial en cualquier estación y durante todo el año. Además se cuenta con sistema de ductería soterrada que sirve a los lotes y al parque en general para todos los servicios básicos e industriales disponibles.

2. Seguridad y Control

Contamos con una garita de seguridad con control vehicular e ingresos con moderno sistema de cámaras, guardias armados, plumas eléctricas con tag de acceso para propietarios y máquina de registro electrónico de visitas. Además cuenta con un cerramiento perimetral y sistema de cámaras de seguridad CCTV con monitoreo físico y remoto, durante las 24 horas.

3. Moderno Sistema Electrico

Contamos con una subestación eléctrica conectada a la línea de alta tensión de 69 KV Yaguachi – El Recreo. El diseño de la línea fue mejorado en el tramo que pasa frente al , construyendo esta sección con conductor soterrado para una máxima seguridad vial y eléctrica. La Subestación eléctrica cuenta con conexión a los sistemas eléctricos de CNEL EP unidad de negocio Milagro y CNEL EP Unidad de negocio Guayas Los Ríos, que hacen que sea el parque industrial con el suministro eléctrico más seguro y confiable de la red nacional eléctrica nacional. Desde la subestación hacia todo el interior del parque se encuentra instalada una red de cableado subterráneo de 22 KV que lleva energía a todos y cada uno de los lotes de manera segura y confiable. Esta moderna red de cableado en media tensión permite que cada empresa se conecte a ella de manera segura con su propio Pad Switch (ubicado en su terreno), para garantizar el suministro eléctrico de todas las empresas sin riesgos de corte de energía. Además cuenta con una red de alumbrado público de última tecnología tipo Led para todas las áreas comunes del parque industrial.
4. Planta de Agua Potable

cuenta con una moderna Planta de Agua Potable suministrada por INTAL para poder brindar un servicio estable y continuo con capacidad industrial. Esta planta tiene acceso a un gran caudal subterráneo de agua dulce para procesar el líquido vital y distribuirlo en excelentes condiciones por la red de tuberías PVC de la red de AAPP que abastece a todos los lotes del parque industrial.

5. Red de Telecomunicaciones de Última Generación

Todo el está conectado por una red de cable de fibra óptica. Esta fibra conecta a todos los lotes del para contar con la comunicación más estable y segura, ya sea para el servicio de Internet o comunicaciones internas de seguridad; además de brindar la posibilidad de un ancho de banda superior.

6. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Cuenta con una moderna Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), suministrada por SEMGROUP, que garantiza un completo y correcto manejo y tratamiento de las aguas residuales del parque industrial, asegurando la calidad del servicio y cumplimiento con las normas ambientales. Esta planta de primer nivel está conectada a cada lote dentro de por intermedio de una una red de tuberías PVC y estaciones de bombeo de A.A.S.S para garantizar que todos los usuarios puedan descargar sus aguas residuales de manera segura, controlada y eficiente.

7. Sistema contra Incendio

El cuenta con un moderno sistema contra incendios que permite controlar siniestros de esta naturaleza por medio de una completa red de hidrantes en todo el parque, que se encuentran conectados a la red de agua potable con la suficiente presión para atender cualquier eventualidad de manera inmediata. También se tienen protocolos de seguridad y normas de construcción prácticas para ser implementadas durante la construcción y operación de las diferentes empresas en y precautelar su inversión. Mayor seguridad significa mayor tranquilidad para su negocio y también menores costos de mantenimiento y costos de seguro por el alto índice de seguridad en el . La eficiencia es la principal característica en para que las empresas en esta comunidad empresarial puedan enfocarse en el crecimiento de sus negocios.

8. Incentivos tributarios y municipales

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