Alquiler y Venta de Bodegas Industriales en Guayaquil y Samborondón

Bodegas en Alquiler en Guayaquil

Bodegas Industriales en Vía Daule

Amplias bodegas en alquiler cerca de la Vía Daule, ideal para logística y distribución.

Bodegas en Zona Perimetral y Parque Industrial Durán

Espacios industriales estratégicos para tu negocio, con acceso rápido a vías principales.

Bodegas en Venta en Guayaquil y Samborondón

Bodegas en Zonas Industriales de Samborondón

Oportunidades únicas en venta de bodegas en zonas de alto crecimiento económico.

Contáctenos: Cel. +5930992290830 -

Precio de alquiler US$15,500 Mensual Dólares Americanos

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Detalles del inmueble :

País: Ecuador
Estado / Departamento: Guayas
Ciudad: Guayaquil
Zona: Norte De Guayaquil
Código: 7211525
Estado: Nuevo
Área Construida: 2100 m²
Área Terreno: 1500 m²
Área Privada: 2100 m²
Baños: 4
Año construcción: 2020
Tipo de inmueble: Local
Tipo de negocio: Alquiler

Descripción Adicional :

Alquiler de Local Comercial de Estreno – 2.100 m² – Guayaquil
Ubicación estratégica, alto tráfico, ideal para grandes marcas.
Local comercial nuevo y esquinero en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil: Av. de las Américas, diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos del Terminal Terrestre, Mall del Sol, Policentro y San Marino Shopping.
Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas del sector automotriz y comercial:
Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras.
️ Características del Inmueble:
Área total de terreno: 1.498,75 m²
Área de construcción total: 2.100 m² aprox.
Planta baja: 1.500 m²
Mezzanine/oficinas: 600 m²
Frente: 25 metros (sobre Av. Las Américas)
Fondo: 60 metros
Altura interior: 9 metros
Puertas de ingreso: 5 (enrollables)
Ventanas de piso a techo: Sí, amplia iluminación natural
Área de parqueo privado: Capacidad para 20 vehículos
Uso de suelo: Comercial
Estado del inmueble: Obra gris (ideal para adecuar según la marca)
Cerramiento perimetral completo
Iluminación natural eficiente
️ Instalaciones y Equipamiento:
2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA
Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas
Bomba de presión de agua
Fachada con acabados modernos: alucobond y mamparas de vidrio (según renders)
Entrega del inmueble: con fachada terminada y estructura interior en obra gris
Espacios funcionales:
Oficinas en planta baja y mezzanine
Baños distribuidos en ambas plantas
Showroom o área de exhibición a doble altura
Áreas de carga y descarga
Áreas de almacenamiento
Precio y condiciones:
Canon mensual de alquiler: $14.000 + IVA
Precio de venta: $1.600.000
Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato para adecuaciones
Documentación en regla: Construcción regularizada ante el Municipio

Esta propiedad es ideal para negocios comerciales de alto impacto gracias a su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso. Algunos ejemplos incluyen:
Concesionarios de vehículos
Supermercados y tiendas de autoservicio
Centros médicos o clínicas especializadas
Showrooms de tecnología, electrodomésticos o muebles
Empresas de logística, courier o call centers
Instituciones educativas o centros de formación técnica
Empresas tecnológicas, financieras o de seguros
Ventajas competitivas:
Zona de alta circulación peatonal y vehicular
Exposición garantizada por ubicación esquinera
Cercanía a aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales
Entorno corporativo y comercial consolidado
Ideal para posicionar tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Guayaquil
Contáctanos hoy y agenda tu visita:
No pierdas la oportunidad de ubicar tu empresa en uno de los ejes comerciales con mayor proyección de crecimiento.

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