*VÍA A DAULE BODEGA 25470 m² ideal centro de distribución y logística

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Zona: Norte De Guayaquil
• Código: 4505712
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 25470 m²
• Área Terreno: 25470 m²
• Área Privada: 25470 m²
• Baños: >10
• Garaje: 6
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Galpon Industrial
• Tipo de negocio: Alquiler
• Valor Administración: US$25,470

Descripción Adicional :

VÍA A DAULE BODEGA  25470 m² ideal CENTRO DE DISTRIBUCION Y LOGISTICA
Moderno complejo de bodegas a estrenar. Cada nave tiene 2830 mts2 (24mts de frente por 117.70 mts de profundidad de promedio)
Se puede alquilar naves desde 2830 mts2 en adelante
En un sólo ambiente,  Andenes para carga y descarga, red contra incendios, patio de maniobras.
Beneficios del Parque Logístico
• Ubicación privilegiada: punto estratégico en Guayaquil, una de las vías más importantes de ingreso y salida.
• Sistema de acceso controlado y guardianía con tecnología de punta.
• Playa de parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos.
• Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas.
• Planta de Tratamiento
• Cuenta con Certificación EDGE.
• Cada Bloque contará con su área de patio de maniobra.
• Centro de acopio común.
• Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque.
• Subestación Eléctrica • Alquiler y mantenimiento de montacargas, además de recarga de baterías (Proveedor Royal America).
• Cajero Automático del Banco Bolivariano.
• Área para desarrollo de oficinas en cada bodega (bloque A).
• Cada Bodega del Bloque A cuenta con 4 puertas de carga (Andenes con rampas hidráulicas).
• Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales.
• Las bodegas (de la 1 a la 7) cuentas con el área para instalación de climatización en la parte posterior.
• Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas.
• Las paredes perimetrales son Corta Fuego.
• Cubierta metálica con aislante. B

DATOS GENERALES ÁREA TERRENO MACROLOTE (M²) 161.283,57
CANTIDAD DE BODEGAS (U) BLOQUE A: 11 BODEGAS
BODEGA TIPO (M²) 2.830 m2
1.-Altura: 14.60 mts de piso al techo (parte interna).
2.- Resistencia del piso: 280kg/cm2
3.- acabado del piso: losa de hormigón pulido
4.- Baños: sin sanitarios al interior de la bodega. Existen baños para hombres y mujeres en la sala de transportistas (playa de parqueo).
5.- Luz: trifásica. 6.- La demanda asignada para cada bodega es 300KVA.
7.- Horarios de operación; depende del negocio del cliente.
8.- Existen 3 parqueos para cada bodega en el patio de maniobras. Adicionalmente, contamos con la playa de parqueo para trailers, camiones y vehículos livianos. 9.- No posee generador eléctrico. Existe el espacio para que cada arrendatario lo instale a cuenta propia.
10.- PUERTAS DE ELEVACION: Cada bodega contará con cuatro (4) andenes de carga y descarga, con una puerta seccional o de elevación en cada anden de dimensiones de 2,50m de ancho y de 3,60m de alto, las puertas contarán con sistema de elevación manual por medio de cadena. Las puertas serán metálicas reforzadas. Los andenes de carga contarán con rampas hidráulicas telescópicas eléctricas con acabado de pintura de dimensiones de 2,00m de ancho y 3,87 de largo.
Adicionalmente, la infraestructura del Parque está compuesta por:
• GARITA
• PLANTA DE TRTAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
• CENTRO DE ACOPIO • EDIFICIO ADMINISTRATIVO
• CONSOLA (CCTV) • SUBESTACION ELECTRICA
• SALA DE TRANSPORTISTAS
• CUARTO DE BATERIAS
• CUARTO DE BOMBAS/ TANQUES SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y AGUA POTABLE
• CANALES RECOLECTORES DE AGUA LLUVIA • AREAS COMUNES
Guardiania 24/7, areas de comedor para trabajadores, 
Precio:  El valor del arriendo mensual es $6.50 c/m2 (más IVA) por metro cuadrado.
 El valor mensual de alícuota es $1 por metro cuadrado.
Precio $6.50 c/m² +iva +alicuota $1.00 c/m²)

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