Detalles del inmueble :
- País: Ecuador
- Estado / Departamento: Guayas
- Ciudad: Guayaquil
- Zona: Norte De Guayaquil
- Código: 6720007
- Estado: Usado
- Área Terreno: 15117 m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Vía Daule, KM 11 Sector INMACONSA Terreno Industrial de 15.117 m²
¡Oportunidad de Inversión con Diseño a Desniveles para Proyectos Innovadores!
Se presenta una excelente oportunidad de adquirir un Terreno Industrial de 15.117 m² ubicado estratégicamente en el KM 11 de la Vía Daule, sector INMACONSA, una de las zonas industriales consolidadas y de mayor crecimiento en la región.
Características del Inmueble y Topografía:
Este terreno se distingue por su posición en una zona alta y su topografía única a varios desniveles (ondulado/montañoso). Lejos de ser una limitación, esta característica ofrece una oportunidad excepcional para:
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Diseño Arquitectónico Creativo: Ideal para la implementación de diseños que aprovechen los distintos niveles para crear estructuras escalonadas, rampas de acceso diferenciadas, o bodegas con muelles de carga a varios niveles, optimizando la logística interna y la funcionalidad del espacio.
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Vistas Amplias y Ventajas Geográficas: Al estar en una elevación, el terreno goza de una amplia vista despejada, además de estar en una zona geográficamente segura y rellenada.
Infraestructura y Servicios Incluidos:
La propiedad cuenta con un nivel avanzado de desarrollo e infraestructura lista para ser utilizada, lo que acelera el inicio de cualquier proyecto:
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Infraestructura Existente: Incluye edificaciones de oficinas y áreas verdes desarrolladas.
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Seguridad y Cerramiento: Dispone de garita de seguridad y cerramiento perimetral completo para control de acceso y protección de los activos.
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Ingeniería Avanzada: Cuenta con un sólido muro de contención, lo que añade seguridad estructural y facilita el manejo de la topografía.
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Servicios y Acceso: Acceso a todos los servicios básicos (agua potable, electricidad) y accesos asfaltados que garantizan la circulación eficiente de vehículos pesados y personal.
Ubicación Estratégica:
Situado cerca del reconocido Parque California, lo que asegura un entorno comercial e industrial dinámico con fácil acceso a la mano de obra y conectividad con las principales arterias viales.
Superficie Total: 15.117 m²
Avalúo Comercial Vigente: $1.814.040
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