Venta / alquiler Bodega Industrial 10000 m² en Durán - Ecuador

Código. 4454354

Precio de venta US$9,000,000 Dólares Americanos
Precio de alquiler US$65,000 Mensual Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Ecuador
  • Estado / Departamento: Guayas
  • Ciudad: Durán
  • Zona: Duran, Centro
  • Código: 4454354
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 10000 m²
  • Área Terreno: 10000 m²
  • Área Privada: 10000 m²
  • Baños: 4
  • Garaje: 10
  • Año construcción: 2021
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler
  • Valor Administración: US$10,000

Características externas :

  • Acceso pavimentado

Descripción Adicional :

Venta / alquiler Bodega Industrial 10.000 m² en Complejo - Durán - Ecuador
PERMISOS DE USO DE SUELO ALTO IMPACTO
Piso de ALTA RESISTENCIA
Reducido número de juntas en el piso.
Andenes de carga y descarga con rampa.
Sistema contra incendio con sprinklers.
Área de maniobra vehicular techada
Altura de 16 metros
12m de frente x 40m de largo
Pisos de alta resistencia
Sistema contra incendio - rociadores
Muelles de carga
Área de circulación TECHADO
Área de comedor
Sala de capacitaciones
Oficinas de Coworking
Control de acceso vehicular y peatonal
Subestación elétrica de 5 mega vatios
Generación de 1 mega vatio con paneles solares
Servicio de guardianía privada las 24 horas

Caracteristicas:

. Servicio de guardianía privada las 24 horas
. 210 parqueos comunes para visitantes
. Auditorio inteligente
. Terraza al aire libre con salón de eventos para 250 personas
. Áreas verdes/ jardines verticales
. Dispensario medico
. Baños y camerinos comunes
. Iluminación eficiente
. Servicios hidrosanitarios
. Sistema contra incendio
. Subestación eléctrica de 5 megavatios
. Generación de 1 megavatio con paneles solares
Los precios de venta son los siguientes:
Galpones (espacio industrial): 💲900,00 por c/m²
Locales comerciales: 💲2.400,00 por c/m²
Oficinas: 💲1.700,00 por c/m² + 1 parqueos💲12.500,00

Precio: Alquiler 💲6,5 dólares c/m² más 💲1,25 de alícuota

Venta  USD 9.000.000   USD 10.000 Condominio/Alícuota

Alquiler  USD 65.000  + USD 10.000 Condominio/Alícuota

El mayor proyecto Inmobiliario Empresarial, Financiero e Industrial denominado Durán Business Center & Logistics, ubicado en la Vía Durán-Tambo 

El proyecto cuenta con: • 24 locales comerciales • Patio de comidas - 6 locales - con área de comedor para 130 personas • Edificio de 8 pisos, con 92 oficinas y/o consultorios médico • El edificio ouenta con 3 pisos propios de parqueos con un total de 75 unidades. • Terraza con salón de eventos para 250 personas, • Auditorio para 70 personas, • 210 parqueos comunes para visitantes.

• El proyecto cuenta además con 22.000 m² netos para área de almacenamiento (galpones) y espacio para establecimiento de industrias • El uso de suelo permite actividades de alto impacto. • Dispensario médico, • Baños y camerinos comunes para personal de su empresa, • Seguridad 24 horas 7 días a la semana

Su ubicación estratégica, al inicio de la Vía Durán-Tambo, hace que el proyecto Durán Business Center & Logistics tenga alta afluencia de público. Rodeado de las más grandes industrias del país, Durán Business Center & Logistics es un referente ubicado en el mayor polo de desarrollo industrial del Ecuador. El proyecto ha sido catalogado de interés de la ciudad para que se expanda el desarrollo empresarial y financiero de la urbe.

Actualmente, se está construyendo en el Hospital del Ministerio de Salud Pública que dispondrá de 120 camas.

Se está ampliando la Vía Durán-Tambo a 3 carriles en cada sentido, y también se está trabajando en la repotenciación de líneas eléctricas e instalaciones de agua, para mejorar el servicio del sector. Ponemos a su disposición locales comerciales, oficinas y galpones que se encuentran disponibles para su venta.

La forma de pago para la adquisición de cualquiera de los bienes del proyecto es: 1. Cuota de entrada: 30% del valor del bien 2. 70% del valor del bien, que podrá ser financiado directamente o con cualquier institución financiera del país.

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