Guayaquil, Moderno Complejo de Bodegas de 2688 m² en Vía a Daule

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Zona: Norte De Guayaquil
• Código: 7385482
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 2688 m²
• Área Terreno: 2688 m²
• Área Privada: 2688 m²
• Baños: >10
• Garaje: 6
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Alquiler
• Valor Administración: US$2,688

Descripción Adicional :

Guayaquil, Moderno Complejo de Bodegas de 2688 m² en Vía a Daule

Ofrecemos un moderno complejo de bodegas nuevas en Vía a Daule, ideales para centros de distribución y logística. Cada nave tiene 2688 m² (24 m de frente por 117.70 m de profundidad) y contamos con 6 naves disponibles para alquiler. Estas bodegas están diseñadas con andenes para carga y descarga, patio de maniobras y una ubicación estratégica en Guayaquil, cerca de importantes vías de acceso.

Características y Beneficios:

• Ubicación privilegiada cerca de la vía perimetral y la autopista Narcisa de Jesús.
• Garita, sistema de acceso controlado y guardianía 24/7 con tecnología de punta.
• Instalaciones de seguridad como CCTV, subestación eléctrica y red contra incendios.
• Áreas comunes para trabajadores, incluyendo comedores.
• Edificio administrativo con comedor general y sala para transportistas.
• Certificación EDGE y características sostenibles.
• Área de patio de maniobra para cada bloque de bodegas.
• Opciones de alquiler y mantenimiento de montacargas disponibles.
• Posibilidad de desarrollo de oficinas en cada bodega.
• Puertas de carga con rampas hidráulicas y estándares mundiales de almacenamiento.
• Paredes cortafuego y cubierta metálica con aislante.

Detalles Técnicos:

• Altura interna de 14.60 m.
• Resistencia del piso de 280 kg/cm² con acabado de losa de hormigón pulido.
• Sistema trifásico de luz con demanda asignada de 300 KVA.
• Puertas de elevación y andenes de carga con rampas hidráulicas telescópicas.
• Horarios de operación flexibles según las necesidades del cliente.

Precios de Alquiler:

• $6,50 por m² y de tres años mínimo de contrato
• $6,25 por m² y de cinco años mínimo de contrato
• $6 por m² y de siete años mínimo de contrato
• $5,75 de diez años mínimo de contrato

Nota:

• Los precios no incluyen IVA.
• La construcción de oficinas o mezzanine es responsabilidad del cliente.
• •El incremento anual en el precio de alquiler se fijara en un 2%
• •El valor de expensa por m2 es $1 dólar c/m2 

Para más información o para agendar una visita, contáctenos y discutiremos las opciones de arrendamiento que mejor se adapten a sus necesidades comerciales.