*VÍA A DAULE BODEGA 8490 m² ideal centro de distribución y logística

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Estado / Departamento: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Zona: Norte De Guayaquil
• Código: 4418572
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 8490 m²
• Área Terreno: 8490 m²
• Área Privada: 8490 m²
• Baños: >10
• Garaje: 6
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Alquiler
• Valor Administración: US$8,490

Descripción Adicional :

VÍA A DAULE LAS MEJORES BODEGAS  8490 m² ideal para CENTRO DE DISTRIBUCION Y LOGISTICA, ALMACENAMIENTO
Moderno complejo de bodegas a estrenar. Cada nave tiene 2830 mts2 (24mts de frente por 117.70 mts de profundidad de promedio) Tenemos 6 naves disponibles en alquiler
En un sólo ambiente, Andenes para carga y descarga, patio de maniobras.
Beneficios
•Ubicación privilegiada: punto estratégico en Guayaquil, ya que está en una de las vías más  importantes de ingreso y salida. A 6 minutos  de la vía perimetral y a 8 minutos de la  autopista Narcisa de Jesús.
• Garita, Sistema de acceso controlado y guardianía con tecnología de punta.
• Consola (CCTV)
• Subestación Eléctrica
• Cuarto de baterías
• Cuarto de bombas/
• Red contra incendios / tanques y agua potable
• Canales recolectores de agua lluvia
• Areas comunes
• Guardianía 24/7, areas de comedor para trabajadores
• Alquiler y mantenimiento de montacargas,  además de recarga de baterías
• Tanques de cisternas
• Playa de parqueo de visitas para vehículos pesados y livianos.
• Edifico Administrativo con área de comedor general y Sala de Transportistas.
• Planta de Tratamiento de aguas residuales
• Cuenta con Certificación EDGE.
• Cada Bloque cuenta con su área de patio de maniobra.
• Centro de acopio común.
• Tanques de cisterna y sistemas contra incendios, que abastece a todo el parque.
• Subestación Eléctrica • Alquiler y mantenimiento de montacargas, además de recarga de baterías (Proveedor Royal America).
• Área para desarrollo de oficinas en cada bodega (bloque A).
• Cada Bodega cuenta con 4 puertas de carga (Andenes con rampas hidráulicas).
• Las medidas de las bodegas son de estándares mundiales.
• Las bodegas (de la 1 a la 7) cuentas con el área para instalación de climatización en la parte posterior.
• Las bodegas cuentan con una puerta posterior para ingreso/salida de montacargas.
• Las paredes perimetrales son Corta Fuego.
• Cubierta metálica con aislante
CANTIDAD DE BODEGAS (U) BLOQUE B: 11 BODEGAS
BODEGA TIPO (M²) 2.830 m2
1.-Altura: 14.60 mts de piso al techo (parte interna).
2.- Resistencia del piso: 280kg/cm2
3.- acabado del piso: losa de hormigón pulido
4.- Baños: sin sanitarios al interior de la bodega. Existen baños para hombres y mujeres en la sala de transportistas (playa de parqueo).
5.- Luz: trifásica. 6.- La demanda asignada para cada bodega es 300KVA.
6. Las bodegas incluyen: Sistema contra incendios, pared divisoria e iluminación básica.
7.- Horarios de operación; depende del negocio del cliente.
8.- Existen 3 parqueos para cada bodega en el patio de maniobras. Adicionalmente, contamos con la playa de parqueo para trailers, camiones y vehículos livianos.
9.- No posee generador eléctrico. Existe el espacio para que cada arrendatario lo instale a cuenta propia.
10.- PUERTAS DE ELEVACION: Cada bodega contará con cuatro (4) andenes de carga y descarga, con una puerta seccional o de elevación en cada anden de dimensiones de 2,50m de ancho y de 3,60m de alto, las puertas contarán con sistema de elevación manual por medio de cadena. Las puertas serán metálicas reforzadas. Los andenes de carga contarán con rampas hidráulicas telescópicas eléctricas con acabado de pintura de dimensiones de 2,00m de ancho y 3,87 de largo.
Precio $6 c/m² +iva +alicuota $0.75 c/m²)

•Los precios no incluyen IVA

•El incremento anual en el precio de alquiler se fijara en un 2%

•El valor de expensa por m2 es $0.75

•La construcción de oficinas o mezzanine, será inversión del cliente.